Agentimmobilier Caroline De Vuyst. Consultant immobilier qui parle espagnol et français. Téléphone (0034) 964 482 288. Courrier électronique caroline@inmomotive.com. Contacter. "Caroline et Oscar sont d'excellents professionnels de l'immobilier ! Aussi, une grande variété d'appartements dans leur secteur. Caroline parle français. Plusde 40% des enfants Andalous vivent en situation de pauvreté (source EAPN) C’est l’un des taux les plus élevés d’Espagne. Ici, les effets de la reprise économique ne se font pas Lorsde l’achat d’une propriété en Espagne en tant qu’acheteur vous devrez régler en plus de la valeur du bien immobilier les impôts et taxes y afférents. En Espagne, il vous compter entre 10% à 12% du prix d’achat ce prix inclus les honoraires du notaire, l’enregistrement du droit de propriété et les taxes. Lessaisies bancaires et immobilières en Espagne Les banques espagnoles disposent encore aujourd’hui d’un stock d’un million de maisons saisies et à vendre. Tant et si bien qu’il est possible d’acheter des villas décotés de 40 % sur la Costa Brava. Mais attention, pour réaliser une bonne affaire il convient d’éviter les pièges. Appartementen saisie bancaire situé dans le golf de Torre Pacheco.Au calme à 15 minutes des plages et du centre ville.Une très belle opportunité.Différentes possibilités en 1 ou 2 chambres. 51 m². 2. 1. 2. 28. €62.000 À Partir De. Infos. Vendu. Vendu. Appartements 2 chambres golf de Villamartin. calle bahamas, orihuela costa, Espagne. A deux pas du golf de Villamartin et à Vay Tiền Nhanh Ggads. Skip to content Les 10 meilleurs sites immobilier en Espagne Les 10 meilleurs sites immobilier en Espagne On nous l’a demandé, redemandé et finalement, j’ai décidé de publier un article à ce sujet Où chercher des offres d’achat-vente de biens immobiliers en Espagne? Tout d’abord, il faut différencier les pages web de publication d’annonces immobilières des agences immobilières Un site web de publication ne gère rien, sauf la page web et ses obligations face à la Loi sur les sites internets qui publient ce genre d’informations; tout un chacun y mets son annonce, soit-il particulier ou même agence immobilière ou même la banque en ayant eu l’adjudication par procédure judiciaire la saisie judiciaire, quoi. Une agence immobilière prête un service de publier et offrir, selon l’intérêt de chacun, un bien qui entre “dans nos cordes”, comme qui dirait. Ensuite l’agence gère la vente depuis la perspective du vendeur, son client. Elle est en ce sens obligée de vérifier que la personne qui prétend mettre en vente son bien soit bien le propriétaire ou aie suffisamment de “pouvoir” que pour le vendre à sa place. Elle organise les visites des lieux, gère la documentation nécessaire, va chez le notaire, etc. Quand aux liens à visiter pour chercher sa maison ou appartement en Espagne, je conseille LE TOP TEN suivant cette page web a même sa version en français sur Avantages recherche par villes, par kilomètre, par quartier si grande ville, par tranches de prix et caractéristiques. Son plus l’annonce indique si le vendeur a baissé le prix de mise en vente. Et la date de mise à jour de l’annonce Un atout intéressant afin de pouvoir négocier le prix à la baisse.* C’est mon numéro Un, mais c’est une opinion personnelle, voyez plutôt par vous même les autres pages web. La recherche ici implique plus de “clics” avant d’enfin pouvoir sélectionner le territoire d’intérêt province, ville, quartier, etc et la web n’apparaît qu’en espagnol. L’avantage si on n’est pas fermé à une zone concrète, la recherche selon les autres points d’intérêts est aisée car il suffit regarder les annonces et de passer de page une fois la province sélectionnée. On peut également contacter les agences immobilières d’une zone déterminée en leur indiquant nos préférences, directement depuis la page web de et en un seul Email. Son système permet la recherche par code postal, province, ville ou directement en signalant sur la carte, ce qui peut-être plus aisé si on ne connaît pas tous les recoins de l’Espagne et moins encore les noms de ces recoins. Sa version en français est un atout face à ses concurrents mais il a le désavantage qu’il faille à chaque fois rechercher par zone déterminée et si vous n’avez pas un intérêt précis sur la zone mais plutôt sur les caractéristiques du bien, ça devient quelque peu laborieux à mon goût. page web en espagnol. Son atout il permet que les acheteurs publient ce qu’ils recherchent dans l’anonymat, ainsi le vendeur peut rechercher un potentiel acheteur également, et pas seulement à l’inverse. Si vous avez plusieurs choix, vous pouvez les publier en plusieurs annonces différenciées. page web en espagnol, il permet de créer un compte avec les recherches faites, et ainsi de garder les annonces préférées, ou revoir les annonces qu’on a déjà vu ou éviter de recliquer dessus. Page en espagnol, avec l’avantage d’y trouver la date de publication, ce qui nous donne une information utile pour négocier le rabais du prix. De plus cette page web est très usitée des compagnies de gestion de vente de biens provenant de saisies bancaires. C’est LA page web des annonces d’achat-vente de biens immobiliers entre particuliers. L’avantage est que, sachant qu’il n’y a pas de commissions d’agence ni d’une part ni de l’autre, on peut négocier la baisse du prix avec plus de marges. Mais les particuliers impliquent souvent qu’ils ne connaissent pas les obligations documentaires pour vendre et vous pourriez perdre pas mal de temps et courir plus de risques qu’avec une agence immobilière si vous ne vous munissez pas d’un Conseil. Je ne m’y suis pas beaucoup arrêté mais la page web est disponible en anglais et en allemand. Comme ses annonces sont gratuites, on y retrouve de nombreuses offres, tant de particuliers que de professionnels. Son plus la page de News qui publie des articles et conseils pour les potentiels acheteurs ou locataires en Espagne. Son seul soucis est que justement, ces articles, ne sont ni en anglais ni en allemand, Google Translation oblige donc, avec ses inconvénients de traduction ! TROVIT est assez différent car il ne s’agit pas d’une page web de publication mais d’un moteur de recherche, qui analyse les pages webs d’agences immobilières, si vous entrez dans ladite section. Je dirais d’ailleurs que c’est le numéro Un comme moteur de recherche de ce type, car il est présent dans plusieurs pays, très bien positionné et recommandé par de nombreuses pages web. Son Hic est qu’il ne se trouve que dans la langue du pays de recherche. Dommage. Autre moteur de recherche qui incluse l’immobilier et pour l’Espagne exclusivement. Il reprend les annonces d’autres pages web de sorte qu’il peut être très utile afin d’éviter de passer des heures sur les webs d’annonces. Mèmes avantages et inconvénients que trovit. Super atout incontournable vous trouverez un graphique des hausses et baisses du mètre carré en Espagne, de sorte qu’on y entre informés et à jour . Petite note légale quand même Je ne suis pas responsable de la publication des annonces sur les pages websrecommandés ni des possibles fraudes qu’on pourrait y trouver, et encore moins des possibles hackings de ces pages webs et des conséquences que vous en souffririez si cela arrivait. Je n’ai aucun intérêt vis-à-vis des sites publiés, et si vous m’informez d’une mauvaise expérience, j’en tiendrai compte et modifierai mon article, au besoin. Par contre je me sens dans le devoir d’informer que les sites web pourraient ne pas vérifier l’identité de la personne qui publie, ni s’il est ou non propriétaire, de sorte que la vérification des aspects juridiques sont nécessaires TANT pour l’achat que pour la location d’un bien. Tenez compte du fait que des escroqueries se font également par le biais de sites web officiels. admin2021-08-30T084330+0000 Merci de cliquer sur le drapeau Français pour avoir une traduction automatique News Nouvelles Nieuws Noticias Nachrichten Voici votre guide vers les saisies immobilières de Banques espagnoles Plus de biens Résidentiels, terrains, bureaux et biens industriels saisis en Espagne Tout d’abord, pourquoi acheter un bien de banque en Espagne? Meilleures conditions de financement Prix moins cher La plupart du temps les banques souhaitent sortir les biens de leur bilan Plus de financement Un des plus gros avantage est que vous pouvez avoir un prêt hypothécaire plus important… jusqu’à 100% de la valeur du bien alors que sinon 70% est souvent un maximum. ntages is that you can get a bigger loan … up to 100% of the Value of the property, in general foreigners would have difficult to get more than 70%. Pour plus d’information, regardez notre calculateur de prêt hypothécaire en anglais De meilleures conditions de financement Trouvez les meilleurs conditions de financement ici dans notre article en anglais What are the best Mortgage rates in Spain? Donc, si vous trouvez votre propriété, négociez le meilleur taux en direct avec la banque;. Lisez plus sur notre article sur la meilleur façon de financer votre bien Toutes les réponses à vos questions sur un prêt hypothécaire en Espagne – Plus de lecteurs – Jan 19. Pourquoi y a t il tant de biens de banques en Espagne? Tel que vous pouvez le voir sur notre tableau Returns and mortgages in Spain , il existe 25 million de propriétés en Espagne. Avant la crise de 2008, environ million de biens étaient vendu chaque année. En 2016, biens étaient vendu et ont été saisis, soit un peu moins de des biens en Espagne. properties saisis en 2016 Avant 2016, beaucoup de biens dont les hypothèques ont été émises avant 2007 ont été saisis les prix immobiliers étaient alors beaucoup plus élevés. Dans les années qui ont suivi la crise, les propriétaires ne pouvaient plus assumer les charges financières sur ces biens. Voici l’évolution des prix immobiliers en Espagne depuis 2007. Quelles sont les régions avec les plus hauts taux de saisies hypothécaires en 2016? La région de Murcia L’Andalusie La communanté de Valence Pour plus d’informations à ce sujet, lisez notre article en anglais sur les saisie en Espagne Foreclosures in Spain in 2016. Nos conseils Lisez nos 9 conseils sur l’acquisition d’une propriété en Espagne Nos 9 tuyaux immanquables pour l’achat de votre seconde résidence en Espagne ou ailleurs Toujours travailler avec un Avocat pour vérifier la situation du bien. Remplissez ce formulaire et nous vous aiderons à trouver un avocat dans notre réseau. Faites attention aux aspects techniques, un architecte? Attention aux maisons qui sont vides depuis longtemps. Si vous payez en Francs suisses ou en Dollars canadiens, attention aux coûts de change, nous avons une bonne solution ici article en anglais? Etudiez les autres biens dans le même quartier, cela vous aidera à faire la bonne offre à la banque. Attention à la situation, ce critère est très important. Faites une offre directement au manager de la banque locale, encore mieux si vous êtes déjà un client de la banque. Demandez au manager local si il existe d’autres biens. Vérifiez nos différents partenaires, ils peuvent vous aider pour l’acquisition ou la gestion de votre bien, cliquez sur le lien sur l’image Votre guide rapide pour trouvé votre future propriété dans les saisies de banques en Espagne Suite au succès important de notre premier article Liste des sites internets immobiliers des banques espagnoles nous avons voulu revenir sur le thème afin de vous aider au mieux. Nous avons décidé de faire une analyse détaillée de toutes les banques espagnoles et de tous leurs portefeuilles de biens sur le marché, nous avons trouvé plus de 120 .000 biens au moment de la rédaction de cet articlefévrier 2018. Nous avons classé les biens suivant quatre usages résidentiel, terrain, bureaux et propriété industrielles. Pour chacune de ces catégories, nous vous avons établi le classement des trois plus grosses banques. A la fin de cette partie, vous trouverez notre tableau exclusif, la lecture de celui-ci est plus facile sur ordinateur, désolé. Notre conseil Tel que vous le savez, certaines banques sont plus actives dans certaines régions. Essayer de toujours trouver quelle est la banque la plus active dans la région de votre choix. Une petite banque locale est parfois la meilleure pour trouver votre propriété de rêve. Les propriétés résidentielles saisies en Espagne Les trois portails de banques ayant le plus de biens sont Haya Real Estate Haya Real Estate est le portail immobilier Bankia. Bankia est issu de la fusion de 4 plus petites banques. Ils ont plus de biens sur toute l’Espagne. Servihabitat Servihabitat est le portail immobilier de la Caixa Bank ». CaixaBank est la plus grosse banque de réseau en Espagne. Ils ont plus de biens saisis sur toute l’Espagne. Sareb Sareb est la société créée pour gérer les actifs de nombreuses banques Espagnoles suite à la crise de 2007. A fin Juin 2017, le portefeuille de la Sareb valait 39 Milliards d’euros, dont 30% est en immobilier. Ils ont plus de biens saisis sur toute l’Espagne. Retrouvez notre tableau récapitulatif à la fin de cet article. Terrains saisis de banques en Espagne Voici les 4 plus gros acteurs Altamirainmuebles Altamirainmuebles est le portail immobilier de la Banco Santander, la plus grosse banque d’Espagne. ils ont plus de terrains. Les trois banques suivantes ont plus de terrains Haya Real Estate Haya Real Estate est le portail immobilier Bankia. Bankia est issu de la fusion de 4 plus petites banques. Ils ont plus de biens sur toute l’Espagne. Servihabitat Servihabitat est le portail immobilier de la Caixa Bank ». CaixaBank est la plus grosse banque de réseau en Espagne. Ils ont plus de biens saisis sur toute l’Espagne. Sareb Sareb est la société créée pour gérer les actifs de nombreuses banques Espagnoles suite à la crise de 2007. A fin Juin 2017, le portefeuille de la Sareb valait 39 Milliards d’euros, dont 30% est en immobilier. Ils ont plus de biens saisis sur toute l’Espagne. Retrouvez notre tableau récapitulatif à la fin de cet article. Bureaux saisis de banques en Espagne Les trois plus gros portails immobiliers sont Haya Real Estate Haya Real Estate est le portail immobilier Bankia. Bankia est issu de la fusion de 4 plus petites banques. Ils ont plus de bureaux saisis sur toute l’Espagne. Cajamar Les propriétés de Cajamar sont gérés par Haya Real Estate, le portail de Bankia. Ils ont plus de 800 bureaux saisis sur toute l’Espagne. Solvia Sareb est la société créée pour gérer les actifs de nombreuses banques Espagnoles suite à la crise de 2007. A fin Juin 2017, le portefeuille de la Sareb valait 39 Milliards d’euros, dont 30% est en immobilier. Ils ont plus de 800 bureaux saisis sur toute l’Espagne. Retrouvez notre tableau récapitulatif à la fin de cet article. Saisies de propriétés industrielles en Espagne Il y a deux sites important, chacun ayant de l’ordre de 600 propriétés industrielles saisies Altamirainmuebles Altamirainmuebles est le portail immobilier de la Banco Santander, la plus grosse banque d’Espagne. Haya Real Estate Haya Real Estate est le portail immobilier Bankia. Bankia est issu de la fusion de 4 plus petites banques. Retrouvez notre tableau récapitulatif à la fin de cet article. Un autre site intéressant à vérifier est le site officiel de l’Etat en Espagnol sur les ventes publiques immobilières suite à des saisies L’état espagnole effectue parfois des ventes directes suites à des saisies sur faillites ou pour récupérer des taxes. Le site officiel de l’Etat Espagnol Voici notre tableau complet avec tous les sites des saisies immobilières des banques Espagnoles Bank Real Estate Website Properties Residential Land Office IndustrialDescriptionUpdate Date Inmobiliaria is the real estate portal of Banco Popular, the 5th Bank in Spain acquired by Santander Group in 2017 biggest bank in Spain.03/2018 is the real estate portal of Banco Santander, the largest bank in March is a small Spanish is the sixth biggest bank in Vivienda or Anida, is the portal of BBVA Vivienda, the real estate subsidiary of Banco Bilbao Vizcaya Argentaria. BBVA is the second biggest bank of was bought in 2017 by Bankia03/2018 properties are managed by Haya Real Estate, the portal of Bankia. Bankia is the result of a merger of six smaller Inmobiliaria is a subsidiary of Bilbao Biskaia Kutxa BBK en Aurrezki Kutxa eta Bahitetxea. It has properties from Andalusia to Costa is the portal of Banco Banesto, the 3rd biggest bank in Spain. In 1997, Banco Santander bought the majority of this Ibercaja is the 8th bank in Spain03/2018 Real Estate is the portal of Bankia. Bankia is the result of a merger of six smaller bank is a Bank created in 2012 from the merger of 3 "Cajas" in the Basque properties are managed by Haya Real Estate, the portal of Bankia. Bankia is the result of a merger of six smaller is a company created to manage assets from many Spanish banks. As of June 2017, the portfolio of Sareb has 39 billion euros, of which 30% is real is the portal from "la Caixa Bank". CaixaBank is the leading retail bank in Spain, with the largest customer is the portal from Banco Sabadell. It's the fourth biggest bank in in Málaga, it is a subsidiary of Unicaja which has a clear leading position in its home regions of Andalusia and Castilla y Vous pouvez aussi retrouver ces informations sur notre page reprenant tous les portails des saisies immobilières des banques espagnoles. N’oubliez pas de lire nos articles phares Le coût de l’acquisition d’un bien en Espagne Quel est le coût lié à l’achat de votre propriété en Espagne? Le coût de détention d’un bien en Espagne Quel est le coût annuel de détention d’une propriété en Espagne pour un non-résident? N’oubliez donc pas, le risque est plus grand lorsque vous achetez un bien de banque, faites bien votre analyse et faites vous accompagner par des professionnels pour que cela reste une bonne affaire. Ils vont s’assurer avec vous que cela ne soit pas des risques incontrôlés. Nous avons développé un réseau de partenaires locaux, n’hésitez pas à faire appel à eux Faites votre demande ici, si vous souhaitez trouver un partenaire local. Voici notre analyse détaillée de l’évolution des prix dans les 20 plus grandes villes espagnoles Le marché immobilier des 20 plus grandes villes Espagnoles Vous cherchez un expert en Espagne? Avocat, Architecte, Chasseur de bien, Hypothèque? Demandez le nous Stéphane Senior Analyst et Stratégiste chez HTBIS L’équipe au complet de HTBIS FOLLOW US SHARE with the colour icons at the bottom of your screen Jusqu’à il y a peu, les vraies affaires en saisie bancaires étaient essentiellement vendues aux personnes qui entretenaient d'étroites relations avec les banques employés, familles, gros clients, etc…, et les autres propriétés, celles qui étaient beaucoup moins intéressantes, étaient effectivement proposées à travers de prescripteurs. Aujourd'hui, les banques ont évolué, leurs propriétés sont maintenant disponibles à travers d’un réseau de prescripteurs sélectionnés, les banques ayant désormais, compris que les clients font appel la plupart du temps à des conseils de professionnels immobiliers qui ont la capacité de mettre en relation les clients potentiels avec les biens disponibles. De par l'expérience de Lovely Planet Properties du marché immobilier de La Costa del Sol, plusieurs des banques leaders en Espagne, nous ont contactés pour que nous proposions leurs saisies à nos clients. Notre équipe essaie en permanence de bien séparer les bonnes affaires, c'est à dire des propriétés qui ont de la valeur, qui sont situées dans des zones et des quartiers absolument établis, dans des résidences dont les copropriétés fonctionnent parfaitement, de celles dont personne ne veut, que l'on trouve dans des environnements inachevé où partiellement abandonnés, dans des résidences particulièrement complètement vides même si les prix paraissent bas, à première vue... Vous trouverez donc nos conseils précieux et nous vous guiderons tout au long du processus d’acquisition d'une saisie bancaire qui peut être assez différent d'un processus d'achat courant. Bien entendu, nous nous assurerons, qu'il s'agit d'une propriété qui correspond à vos besoins, ce que nous faisons, d'ailleurs, pour tous nos clients. Nous proposons vente appartement Marbella saisie bancaire sur à différents endroits sur la côte et pour tous les budget, avec des prix commencent juste en dessous de 100 000€ avec financement à hauteur de 80-90%, et même dans certains cas jusqu'à 100%. Un autre point important certaines saisies bancaires peuvent être négociables, mais cela concerne seulement les achats par paiement comptant. Nous ne pouvons, bien entendu, pas présenter ici l’intégralité de notre portefeuille de saisies bancaires. Comment pouvez-vous profiter de ces opportunités? C'est simple, contactez-nous et nous rechercherons la propriété qui correspond entièrement à vos besoins. Pour tout renseignement complémentaire sur les meilleures affaires en saisie bancaire, contactez-nous aujourd'hui par téléphone au +34 951 508 196 ou par email info Saisies Bancaires VILLA PISCINEPLAYA FLAMENCA, 03189 ORIHUELA, Espagne € Type de propriété VillaSKU 1536 Surface 100 m² Chambres 4 Salles de bain 2 L’espace Détails Caractéristiques Piscine Climatisation Jardin Clôture Vue Cuisine Semi Equipped Parking 1 Contacter l’agent Équipements Téléphone Accès Internet Contacter l’agent Aux alentours Description Charmante villa située à 10 min des plages de playa flamenca » et de la zénia ». Comportant 4 chambres , 2 salles de bain , terrasse , piscine communautaire , cuisine américaine et garage. De part sa situation géographique et son contenu , cette villa se classe parmis les biens les plus recherchés de la Costa Blanca. Partager sur Facebook Sauver en PDF Contacter l’agent Ruddy Flament Impact Immobiliara Tel +34 744 63 70 50 Mob +32 484 13 45 20 Email rfbelg Propriété à vendre sur la Costa del Sol L'agence immobilière de Marbella - Immobilière Marbella - Vente et Location de Propriétés à Costa del Sol - Court terme location Vacances et congés sur la Costa del Sol en Espagne – Vente et location de biens immobiliers en Espagne Propriété à vendre en Costa del Sol en Espagne. Recherche plus de propriétés, y compris les appartements et maisons à Marbella , Puerto Banus , Estepona , Nueva Andalucia , Benalmadena , Mijas Calahonda , Malaga , Alicante , Torrevieja et beaucoup d'autres sur la côte espagnole ! Achat de biens immobiliers. Si vous souhaitez acheter une propriété en Espagne, sur la Costa del Sol, vous êtes invités nous possédons une offre diversifiée et attractive, soigneusement selectionnée. Si vous cherchez quelque chose de spécial, ne doutez pas à nous contacter, nous ferons tout notre possible pour trouver une offre qui s’adapte parfaitement à vos expectatives et besoins. Notamment à l’heure actuelle, quand le marché immobilier espagnol est en crise, ça vaut vraiment la peine de s’intéresser à l’achat de biens immobiliers, d’autant plus que la belle saison dure ici toute l’année. Vente de biens immobiliers. Si vous désirez vendre votre propriété, ne doutez pas à nous la confier, nous collaborons sur place avec d’excellents professionnels immobiliers qui seront à votre disposition ,tout comme nous. Administration de biens immobiliers. Si vous avez la chance d’être déjà d’heureux propriétaires d’un appartement ou d’une maison sur la Costa del Sol, nous vous invitons à collaborer avec nous. 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